• Friday September 18,2020

Proprietário

Explicamos o que é um proprietário, qual é o relacionamento que ele tem com um proprietário e as obrigações de um inquilino.

Um proprietário é quem aluga um apartamento ou veículo, entre outros.
  1. O que é um senhorio?

Uma das duas figuras que participam de um contrato de arrendamento é chamada arrendadora. É, especificamente, a pessoa singular ou coletiva que possui uma propriedade (móvel ou imóvel) e que a aluga, dando o direito de uso (usufruto) ao locatário, em troca do pagamento mensal acordado de uma quantia em dinheiro.

Ou seja, no caso de um indivíduo alugar um apartamento, o proprietário sempre será o proprietário do mesmo, enquanto ele será o inquilino. Outros termos usados ​​para ambas as posições são locatário, locatário, locador, locatário, etc.

Os termos do acordo legal entre o arrendador e o arrendatário serão sempre estipulados em um contrato de arrendamento, protegido pelas instâncias judiciais e de acordo com os protocolos estabelecidos na estrutura legal. médico do país onde eles estão. Sob nenhuma circunstância o que foi levantado e aceito pode ser ilegal, sob pena de invalidar o contrato.

Entre esses termos acordados estão: o tempo do arrendamento, as condições específicas em que ele deve ocorrer, as formas de resolver imprevistos ou desacordos e também o valor do pagamento do aluguel e suas possíveis modificações no tempo.

No caso de os termos do referido acordo mútuo serem violados por qualquer uma das partes, a lei possui os mecanismos e instituições necessários para resolver o conflito e fazer justiça.

Os ativos arrendados dessa maneira podem ser diversos : edifícios, departamentos, escritórios, estacionamentos, terrenos vazios, carros, aviões, etc.

Veja também: Patrimônio.

  1. Proprietário e proprietário

Todo senhorio deve ser o proprietário do ativo arrendado ou, em qualquer caso, deve ter os poderes necessários para tornar o processo de arrendamento em questão. Ninguém pode arrendar ativos estrangeiros, públicos (exceto o próprio Estado), pois isso constituiria um caso de alienação (roubo).

Por outro lado, o imóvel alugado nunca se tornará propriedade do arrendatário, a menos que o arrendamento se torne um compromisso de compra e venda. O locatário adquire nada mais do que os direitos de uso da propriedade (morar nela, transportá-la etc.), mas isso sempre permanecerá propriedade exclusiva de seu proprietário.

Em algumas leis, no entanto, no caso de o arrendador decidir vender o bem que o arrendatário usa por um certo período de tempo, o arrendamento pode ser tomado como uma obrigação de compra em favor do arrendatário, ou seja, o último Você deve ter a primeira opção de compra, caso o proprietário ou o proprietário deseje fazer o bem à venda.

Mesmo em alguns casos, uma porcentagem do aluguel pago é considerada como pagamento parcial do preço de venda do bem em questão.

  1. Locatário

O locatário é a parte contratual que adquire o direito de usar um bem.

O arrendatário é a figura contrária ao arrendador em um contrato de arrendamento: é a pessoa, natural ou jurídica, que adquire o direito de usar uma propriedade móvel ou imóvel específica, sob condições contratuais por acordo mútuo e por um período de tempo, e que se comprometa em troca do pagamento regular e mensal de um valor também determinado.

Em menos palavras, um inquilino é quem aluga algo e adquire o direito de usar o que alugou, embora nunca por esse motivo ele se torne seu proprietário legítimo e definitivo.

Siga em: Inquilino.

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