• Friday September 18,2020

Locatário

Explicamos o que é um inquilino, quais são os direitos que ele contempla e as diferentes obrigações que ele deve cumprir.

Um inquilino é quem aluga um bem (edifício, departamento, veículo, etc.).
  1. O que é um inquilino?

O inquilino é chamado de figura contrária ao proprietário em um contrato de arrendamento ou arrendamento, ou seja, a pessoa singular ou jurídica é chamada jur. Afirma que adquire os direitos de uso (usufruto) de um bem determinado (móvel ou imóvel), sob condições contratuais de acordo mútuo e por um certo período de tempo. Esse é o compromisso de cumprir o pagamento regular, geralmente mensalmente, de um valor oportuno.

Simplificando, um inquilino é quem aluga algo: um prédio, um apartamento, um escritório, um veículo etc., e adquire por contrato o direito de uso do mesmo, sem ser considerado de forma alguma seu legítimo e definitivo proprietário.

Os termos `` pontual '' do `` contrato legal '' entre o arrendador e o inquilino são sempre definidos por escrito, em um documento legal Coberto pelas instituições judiciais e de acordo com os protocolos e considerações que estabelecem a estrutura legal do país em que o arrendamento ocorre. Sob nenhuma circunstância o que aparece e é aceito no contrato pode ser ilegal, uma vez que invalidará o contrato.

Entre os termos acordados no contrato estão geralmente: o tempo que dura para o arrendamento, as condições em que ele será concedido, Como serão resolvidos os imprevistos ou desacordos entre as partes e, além disso, o valor do pagamento do aluguel (junto com o possível) alterações ao longo do tempo) .Se for dado que os termos deste contrato foram violados ou violados por qualquer das partes, as instituições participarão e os mecanismos que a lei contempla para fazer justiça.

Ele pode atendê-lo: Direito de Propriedade.

  1. Direitos de um inquilino

O locatário tem o direito de usar o imóvel alugado como entender.

Os direitos do arrendatário serão sempre contemplados no respectivo código das leis do país em que o arrendamento é realizado, independentemente da nacionalidade dos envolvidos. No entanto, geralmente é considerado que:

  • O locatário tem, em primeiro lugar, o direito de usar os bens alugados como entender, desde que não prejudique terceiros, nem deteriore ou destrua os bens em questão, além do que implica seu uso correto.
  • O locatário tem o direito de exigir que o ativo arrendado esteja nas condições prometidas pelo contrato e que a duração do usufruto seja exatamente como estipulado no contrato.
  • O locatário tem o direito de usar os bens arrendados como seus e de compartilhá-los com aqueles que assim o desejarem, desde que se torne responsável pelas possíveis conseqüências que isso possa causar.
  • O locatário tem o direito a consulta legal, a revisar o documento contratual para garantir que ele não viole a lei ou prejudique seus interesses, bem como a ser protegido por lei em caso de discrepâncias não contempladas no documento.
  • O locatário tem o direito de ser notificado das decisões do proprietário em relação à propriedade arrendada com tempo e consideração pelo seu bem-estar (especialmente no setor imobiliário).
  • O locatário tem direito, em algumas jurisdições, à primeira opção de compra, caso o locador coloque o imóvel arrendado à venda.
  1. Obrigações do inquilino

Do mesmo modo, acontece com os deveres do arrendatário, estipulados por lei. No entanto, aproximadamente, ele é forçado a:

  • Preserve o estado do ativo arrendado, causando apenas danos e deterioração que seu uso adequado causará.
  • Cumprir integralmente o pagamento do valor do aluguel, respeitando as disposições do contrato.
  • Responder ao proprietário e às leis, se necessário, por atividades que ocorram ou envolvam o ativo arrendado, bem como por sua perda, destruição ou deterioração, exceto em casos de força maior ou catástrofe.
  • Não venda, subloque ou negocie a propriedade arrendada com terceiros sem, pelo menos, notificar e consultar o proprietário primeiro.
  • Não personifique o proprietário sob nenhuma circunstância.
  • Consulte o proprietário sobre as mudanças radicais ou estruturais que podem ser feitas no ativo locado e respeite sua decisão final no assunto.

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