• Friday September 25,2020

Direito de propriedade

Explicamos a você qual é o direito de propriedade e quais são suas características. Além disso, exemplos de aplicação desse direito.

Este direito pode ser verificado em casos como a compra ou venda de uma casa.
  1. Qual é o direito de propriedade?

O direito de propriedade ou propriedade é a capacidade jurídica direta e imediata que uma pessoa possui em relação a um objeto ou propriedade específica, que lhes permite dispor livremente deles dentro da estrutura estabelecida por lei.

Em outras palavras, trata-se do poder que os sujeitos legais têm sobre objetos e propriedades para fazer com eles o que querem, sem violar a lei ou causar danos a terceiros.

O direito de propriedade se aplica a todos os objetos sujeitos a apropriação, que são determinados por três características principais:

  • Que sejam úteis, porque, se não, sua apropriação não faria sentido;
  • Sejam limitados, porque se fossem infinitos, não seria necessário se apropriar deles;
  • Que eles possam ser ocupados ou possuídos, caso contrário não haverá maneira de exercer o poder dos direitos de propriedade sobre eles.

Da mesma forma, considera-se que o direito de propriedade total confere ao detentor três poderes sobre o objeto ou propriedade em questão, que são o uso ( ius utendi ), gozo ( ius fruendi ) e gozo ( ius abutendi ), distinção que nasceu no direito romano durante os tempos medievais:

  • Ius utendi . O proprietário tem o direito de usar a coisa como bem entender, de acordo com seus interesses e a função social que possui, desde que não infrinja a lei ou cause danos a outros proprietários.
  • Ius fruendi . O proprietário tem o direito de tirar proveito da coisa, dos frutos que gera direta ou indiretamente, ou que permanecem após seu uso.
  • Ius abutendi . O proprietário tem o direito de descartar a coisa como ele deseja, ou destruí-la, aliená-la, abandoná-la, alugá-la etc., desde que não contrarie sua função social e não viole nenhum direito de terceiros ou qualquer ordenança legal.

Veja: Propriedade privada.

  1. Características do direito de propriedade

Considera-se que existem direitos de propriedade das seguintes maneiras:

  • Moral Uma vez que a apropriação é reflexiva e não instintiva.
  • Perpétuo Desde que durará até que o bem exista.
  • Exclusivo Uma vez que só pode haver um proprietário da coisa por vez.
  • Limitada Uma vez que pode ser restringido pelo bem comum, pela necessidade de outros ou pela lei.
  • Perfeito Uma vez que o proprietário pode defender sua propriedade da coisa mesmo pelo exercício proporcional da força.
  1. Exemplos de direitos de propriedade

Uma fazenda, juntamente com tudo o que é plantado, é de propriedade exclusiva do proprietário.

O direito de propriedade pode ser verificado em casos como a compra ou venda de uma casa, pois haverá necessariamente um único e exclusivo proprietário que a coloca à venda e um novo único e exclusivo proprietário que concorda em pagar por ela. Depois que a transação termina, a propriedade será transferida de um assunto para outro, mas a casa nunca deixará de pertencer a alguém.

Outro exemplo seria uma fazenda em que existem inúmeras árvores de fruto. Estes são, juntamente com tudo o que é plantado na terra, propriedade exclusiva do proprietário, bem como os frutos que essas árvores lançam e dos quais o proprietário pode dispor como ele deseja: vendê-las, entregá-las ou deixá-las apodrecer.

  1. Exemplos de propriedades

Existem diferentes maneiras de classificar uma propriedade de acordo com as disposições deste ramo da lei, como:

  • Classificação por assunto . Você pode falar sobre propriedade privada (quando pertence a um indivíduo), pública (quando pertence ao Estado), indivíduo (se pertence a um único proprietário), coletivo privado (quando pertence a uma comunidade privada) ou coletivo público (quando pertence a todos e é administrado por uma entidade ou órgão público).
    • Por exemplo: Um parque é propriedade pública coletiva, enquanto uma fazenda é propriedade privada individual e os ativos de uma empresa privada são propriedade coletiva privada.
  • Classificação por natureza . Existem propriedades móveis (elas podem se deslocar do local), imóveis (elas não podem ser transportadas sem danificá-las), corporal (a que pode ser percebida pelos sentidos) e incorpórea (a que é constituída por meros direitos, é abstrata).
    • Por exemplo: Um carro é um bem móvel, uma casa é um imóvel, ambos têm propriedade corporal. Enquanto o proprietário de um empréstimo tem uma propriedade incorpórea.

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